Inwestycja w mieszkanie – czy to się opłaca?

W tych trudnych i zmieniających się czasach inwestorzy mogą mieć wiele dylematów: co zrobić ze swoimi oszczędnościami? Jak je zainwestować by przyniosły zysk. Przy tych wszystkich decyzjach ważne jest by minimalizować ryzyko straty.

Jedną z odpowiedzi może być inwestycja w mieszkanie. Na rynku jest ich pod dostatkiem i można się zastanawiać czy ludzie nadal kupują mieszkania? To co jest pewno, to to, że mieszkania przez ostatnie siedem lat zyskały na wartości. W niektórych przypadkach nawet podwoiły swoją wartość.

By nie być goło słownym poniżej przedstawiam ceny od 2015 r. Są to ceny mieszkań położonych na tym samym osiedlu. Więc będzie to najbardziej miarodajne zestawienie, bo zmienia nam się tylko czas oddania.

Poniżej ceny mieszkań na przestrzeni 7 lat oraz wskaźnik inflacji występujący w danym roku (poprzedni rok = 100):

2015 r. – 4700,00-5300,00 zł/m2, inflacja w stosunku do roku poprzedniego 99,4*
2017 r. – 5100,00-5500,00 zł/m2, inflacja w stosunku do roku poprzedniego 102,2*
2019 r. – 5400,00-5700,00 zł/m2, inflacja w stosunku do roku poprzedniego 102,8*
2021 r. – 6900,00-7700,00 zł/m2, inflacja w stosunku do roku poprzedniego 107,7*
2022 r. – 7900,00-10000,00 zł/m2, inflacja w stosunku do roku poprzedniego 113,9*

W przypadku najmniejszych mieszkań cena w 2015 roku wynosiła 4700,00 zł/m2. W tym roku wynosi ok. 10000 zł/m2. Wartość małych mieszkań wzrosła ponad dwukrotnie. To sama stopa zwrotu w przypadku zakupu. Do tego można doliczyć możliwy zarobek za wynajem.

Grzegorz Kociuba
DOMLUBLIN

Zobacz także: Cena mieszkania, ale jaka?

* Dane dotyczące inflacji, link z dnia 06-09-2022 r.: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-pot-inflacja-/kwartalne-wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-od-1995-roku/